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La réduction d’impôt « Scellier » rencontre un grand succès. On comprend l’engouement ! Il suffit d’un seul investissement immobilier pour permettre à un contribuable qui paye jusqu’à 8 000 euros d’impôt sur le revenu de ramener cet impôt à zéro pendant neuf années de suite. Ce dispositif Scellier, avec ses variantes pour le meublé et l’outre-mer, constitue désormais le socle des lois de défiscalisation immobilière. Il est complété par les dispositifs Girardin, Demessine, Malraux, Monuments Historiques et Loueur en Meublé Professionnel, récemment réformés. Ces « niches fiscales » offrent l’opportunité de se constituer un patrimoine immobilier tout en payant moins d’impôts. En les présentant toutes, cet ouvrage éclaire la décision du lecteur sur le choix du ou des dispositifs à mettre en oeuvre. En détaillant les forces et les faiblesses de chacun, il lui permet de déjouer les pièges qui le guettent dans la réalisation de ses investissements. Enfin, il explicite les règles et les formalités à respecter pour profiter au mieux des différents avantages sans risquer un redressement fiscal.